凯时

新华社发（杨文斌 摄） 6月17日，在贵州省镇远县，少数民族妇女盛装参加古城花车巡游。新华社发（杨文斌 摄）6

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打鈴開始發卷子了，跟老師交代的一樣，發下來卷子先看一下卷子和答題卡有沒有問題，然後開始寫考生基本資料。寫到座位號的時候，我傻眼了，密封線內有寫座位號的地方。但是！卷子第一頁的右上角竟然也有一個座位號要寫，我竟然一點印他們可以要求更多時間讓您批准。應用限制設置您和您的孩子每天可以在特定應用和網站上花費的時間。停機設置特定的時間，例如就寢時間，應用程序和通知被阻止。您可以選擇哪些應用程序處于打開和關閉狀態。始終允許爲您的孩子甚至在停機期間訪問的應用創建例外情況，例如留言或教育應用。象都沒有，我可是上午剛考過語文的啊！沒有印象絕對是因爲我沒有寫這個座位號！作爲一個寫作文磨磨唧唧拖拖拉拉不到打鈴寫不完的人我根本沒有時間檢查整個卷面有沒有出現纰漏的地方，

2. 收到(dào)保险条(tiáo)款后确认保证续保条款描述(shù)，收到(dào)保险条(tiáo)款(kuǎn)后确认保证续保是否(fǒu)为(wèi)保(bǎo)险责任，以及相关责任(rèn)描(miáo)述是否能(néng)保证投(tóu)房(fáng)屋(wū)中介刚开始(shǐ)的时(shí)候，的(de)确赚的(de)钱就(jiù)是信息差，有出售的房源，你想(xiǎng)看房还得掏(tāo)50块钱(qián)才会带你去看房，后来这种(zhǒng)信(xìn)息差越来越弱了，后来出现了(le)互(hù)联网，信息(xī)差越(yuè)来越小，虽(suī)然(rán)还有中介在签订单(dān)独房源(yuán)，可是(shì)越(yuè)来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是(shì)没啥实际好处？房(fáng)源信息都在共享的(de)时代，中(zhōng)介的使(shǐ)命也就随(suí)之变得多元，帮(bāng)助过户，跑手续(xù)，起到中(zhōng)间(jiān)保(bǎo)护买卖双(shuāng)方的作(zuò)用，中介还起到了新楼盘二级市场(chǎng)的作用(yòng)，多元(yuán)下的中介，也(yě)越来越被买卖双方所倚(yǐ)重，但是(shì)问(wèn)题也(yě)越来越突出，还有不良(liáng)中(zhōng)介(jiè)，为(wèi)了利益，欺上(shàng)瞒下赚取高额中介费不说，还(hái)赚取(qǔ)高(gāo)额差价，中(zhōng)介(jiè)就越(yuè)来(lái)越(yuè)需要正规化的(de)来规范(fàn)，那么现阶段中介，都应该承担(dān)那些责任(rèn)义务呢？中介赚钱是没错(cuò)，收取(qǔ)中介(jiè)费也无(wú)可(kě)厚(hòu)非，买家(jiā)我(wǒ)也愿意掏中介(jiè)费(fèi)，但是总不能拿(ná)到高额的(de)中(zhōng)介费，却(què)不承担责任(rèn)，那是一(yī)定不行的(de)，为(wèi)什么要中介(jiè)承担责(zé)任呢，起(qǐ)源于不平(píng)衡的(de)卖家(jiā)，卖(mài)家给了中(zhōng)介房(fáng)源，实际并不(bù)承担任何中介(jiè)费用，这就意味着理(lǐ)论上卖家和(hé)中介，在利益上统一，卖掉房子，卖(mài)家拿到房款，中(zhōng)介拿到(dào)中(zhōng)介费，对不对？对于买家(jiā)而(ér)言，掏了中介(jiè)费(fèi)，有时候卖家反悔(huǐ)，中介(jiè)却束手(shǒu)无(wú)策，不能保护买家利(lì)益，有时候也不能(néng)保证卖家利(lì)益，借着独家协(xié)议(yì)要挟卖家，让买家和卖(mài)家都不爽(shuǎng)，今(jīn)天就说一(yī)下，卖家和买家如何签订协(xié)议，约定中(zhōng)介(jiè)的责任，还有要(yào)挟卖(mài)家(jiā)现象等等；第一：对于买家(jiā)而言，应该承担那那些责任，收(shōu)费了一定要(yào)伴随着责任和(hé)义(yì)务；中介提供(gōng)了房(fáng)源，提供交易的(de)方便性，安全(quán)性，负责过(guò)户手(shǒu)续等等(děng)，甚至提供了(le)金融服务，那就要(yào)对这几项事情负责任，对于买家(jiā)来讲，首先掏钱(qián)了，你就得为(wèi)买(mǎi)家服(fú)务好了，才对？房(fáng)源调查，有没有抵(dǐ)押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况(kuàng)，坐(zuò)落，房子是否有什么问题，原(yuán)来居住(zhù)过什么人(rén)，等等，还(hái)有卖(mài)家真(zhēn)实(shí)情(qíng)况，这些都要做详细的调查(chá)，而且(qiě)必须真实，面(miàn)对不真实的卖家(jiā)，有其他目的的卖家，中介要(yào)有(yǒu)识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还(hái)要勇敢的承(chéng)担调查(chá)不详(xiáng)细房源的责任，出(chū)现房(fáng)源抵(dǐ)押(yā)，法律纠(jiū)纷(fēn)等等，或(huò)者卖家的不真实(shí)的(de)问题(tí)，要及时终止(zhǐ)和(hé)承担责任(rèn)以及(jí)后国，才可以； 写协议的时候，就要(yào)写上这些，房源必须真实，有(yǒu)告(gào)知的义务和(hé)调查的义(yì)务；第二：面(miàn)对卖家和中介的(de)协(xié)议(yì)，实际应该更加的公平一些(xiē)，有哪些不公平呢？价格上(shàng)，应该为卖(mài)家着想，能(néng)多(duō)卖尽量的多卖，这也是理(lǐ)所当(dāng)然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正(zhèng)常的，但是不能签(qiān)订独家协议，和卖(mài)家要(yào)最低价，最后签订买卖差(chà)价协(xié)议，这样(yàng)就(jiù)打破了买家和卖(mài)家与中介(jiè)之间的平(píng)衡，自己获利，没(méi)有公平性，而是要合(hé)理的获利，否则越来越多的卖(mài)家(jiā)，是不愿意签订(dìng)独家(jiā)协议的，对自己没好处，凭什么签订独(dú)家协议(yì)？卖(mài)家(jiā)和中介签订(dìng)独家协议(yì)，不设置买(mǎi)卖价格上限，但(dàn)是超过底价，可(kě)以按照比例给中介(jiè)提拥，这才是最合(hé)理的办法(fǎ)，还有就是独家(jiā)时间，一个(gè)月为限最好，时(shí)间长了没(méi)啥好处，对吧？第(dì)三(sān)，作为中(zhōng)介，必须(xū)保(bǎo)持买卖双方的(de)平衡，信息不再是壁垒，唯一的(de)壁垒是谁给(gěi)你掏钱？买(mǎi)家(jiā)给你掏钱，你不保护好买(mǎi)家，未来就没(méi)有(yǒu)生(shēng)意了，卖(mài)家不给你提供(gōng)房(fáng)源，未来也没有生意了，中介的存活(huó)之道就(jiù)是(shì)平(píng)衡，所(suǒ)以中介的存活之道，就是(shì)平(píng)衡买家和(hé)卖家，通(tōng)过手续(xù)，定金，首付，交易的规(guī)则，来平衡(héng)每一方，否则(zé)中介的(de)未来，真的就沦落为过(guò)户(hù)跑手续的(de)，那(nà)个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么(me)利润也会越(yuè)小，价(jià)值越大，未(wèi)来市场越(yuè)大(dà)；怎么平衡，制定方案，卖(mài)家(jiā)涨价(jià)了不卖了怎么办(bàn)，买家不卖(mài)了(le)怎么办(bàn)，这个时候(hòu)的最真的情况就是，涨价了卖家不(bù)卖(mài)了，没有(yǒu)可约束的(de)东西，只有一(yī)些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打(dǎ)破了买(mǎi)家的平衡，如何(hé)保护买家(jiā)，就显得更重要了，应该给卖家采取一个(gè)黑名单(dān)制度就好了，因为涨(zhǎng)价买卖了，进(jìn)入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步(bù)推(tuī)进(jìn)买卖平衡！阿永哥点评(píng)：一是买(mǎi)家出(chū)了中介(jiè)费，应该保护买家的一(yī)些权益，最基本的真实房(fáng)源(yuán)调查底线，还是应该(gāi)的，协议中必须包含，每一项调(diào)查结(jié)果，以及中(zhōng)介应该承(chéng)担的责任，才会更(gèng)好(hǎo)；二是选择中介，还是尽量选择大(dà)的(de)，交易更有(yǒu)保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对(duì)吧？好了，就说这么(me)多吧！ 。保(bǎo)人的(de)需求(qiú)。3. 临近续保期的理赔可延后申请， 对于具有时限永康两名(míng)95后(hòu)辅警因公(gōng)殉职的保(bǎo)证(zhèng)续(xù)保产品，临近续保8小(xiǎo)8x华人免费2020不用下载期时可(kě)适(shì)当延后申请理赔，避(bì)免保险公司在核保时因(yīn)理(lǐ)赔记录(lù)影响(xiǎng)核(hé)保结论。

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